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Management department
管理部の業務内容
24時間体制の管理、コンピューターによるシステム管理で
入居者の安心快適な暮らしを守ります。
建物の維持管理
共用部分や部屋ごとの設備メンテナンス・修繕・点検などを行います。
気持ちよく居住していただくために、定期的なメンテナンスが必要です。
入居者対応
管理物件に入居している方からの連絡があったら、対応をします。
入居中の困りごとや分からないことなど、様々な要件がありますので迅速に対応できるようにします。
契約更新・解約手続き
契約更新の時期になった入居者様へお知らせをして、更新の手続きをします。
解約の際は、退去の立ち合いを行い、修繕箇所を確認してクリーニング代などの請求・日割り家賃の返還などを行います。
リフォーム提案
築年数が経って入居が決まりにくくなった物件などを中心に、入居が決まりやすくなるようオーナー様にリフォームの提案をします。
ただ綺麗にするのではなく、人気のある配色や流行ってい る造りなどを知っておくことが必要です。
家賃などの清算
毎月入金される家賃を確認し、オーナー様へ送金の作業を行います。
膨大な金額を扱う仕事になりますので、しっかりと正確に作業を進めていく必要があります。
定期清掃
当社の管理物件には、月に１回程度、共用部分の清掃が入るようにしています。
共用部分の汚れは結構気になるものなので、定期的な清掃が必要になります。
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